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2006年前的几年，出率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过;2007年起始下降，6年间6823%降到60%以下，表明市场于供过于求状，且供余的规模逐年增大(这期间虽2010年出租率因世博会而回弹到6812%的例外，但并

的眼光建造了这54间房的精品酒店，配置全方位精细服务十几年来，酒店创了流的经营业绩：常年出租率保持75%以上，平均房价2000元然而，20145月，该酒店却关门停业，目前在装修为商业店铺原因是近年来各项经营成，尤其是人工成本速上升，酒店为了保持以其特色，。

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，这样的酒店又恰恰在市场型中反应，所以在临市场冲击的时，不能很好应山东大学旅游理专业教授王晨光表示，如果不能及时型，又没法突破目前的经营窘，那未来的日子恐会很难过用会员制加客户粘和传统酒店业相比，连锁酒店由于拥有己的客户、官网等资源，再加上

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